一条北清路，串联起了中关村科学城、中关村软件园、永丰产业基地、翠湖科技园、生命科学园、将来科学城等各大产业功能区欧美视频，也出身了多个热点楼盘，被产业东说念主群尤其是大厂的码农们追捧，一度被称之为“码农盘”。

　　由中交地产、超卓地产联手打造的北清云际技俩即是北清路上备受热心的“码农盘”之一。三年前的国庆时期，该技俩初次开盘推出的360套房源飞速售罄。不外，关于不少业主来说，彼时抢到房时有多气象，现如今就有多失望。

　　“技俩原定于来岁2月录用，但现时施工程度逐渐，跟着冬季的到来，施工步履还将靠近更多限度。”北清云际南区的业主尚嘉向记者响应称，小区的公区、园林存在“减配”表象，更没思到的是，玻璃也给“减配”了，南区大部分使用的瑕瑜3C玻璃，这种玻璃并不安全。

　　对此，技俩开发商北京力汇房地产开发有限公司（以下简称“北京力汇房地产”）向新京报贝壳财经记者修起称，现时技俩室内湿功课施工完成、装配插足收尾阶段，室外园林景不雅也处于收尾阶段，不会影响技俩验收与录用；针对南北区玻璃有所不同的情况和与录用样板间存在各异的问题，“北清云际技俩将本着对业主稳健的格调与业主协商处置”。

　　尔后，尚嘉（假名）向记者涌现，开发商一经与业主召开了两次会议，开心南区更换玻璃，与北区保捏一致，园林、步履区等也会进行遵循普及，但现时两边对一些问题仍有较大的永诀。

　　技俩南区大部分使用非3C玻璃，业主记念有安全隐患

　　北清云际位于北京市昌平区二拨子工业园区中路21号，分南、北两个地块。

　　2021年5月11日，中交地产、超卓地产王人集以总价49.9亿元拿下该技俩地块，两边王人集操盘开发。天眼查股权穿透自大，北京力汇房地产由中交地产捏股59.98%、超卓捏股40%。

　　5个月后的国庆时期，北清云际南区开盘，尚嘉买下了一套95平方米的三居室，总价600万元傍边。提及购买北清云际的原因，尚嘉说，“决定购买这个屋子，是概述筹议了通勤距离、户型等成分。按照购房协议，技俩2025年2月份录用，现时还未举行业主灵通日，并出现‘减配’表象。其中，最报复的少量是南区大部分使用的是平淡玻璃，而非样板间展示的3C玻璃。”

　　尚嘉告诉记者欧美视频，样板间所展示的玻璃均为标有3C认证的安全玻璃，关系词，在南区住宅骨子的落地中，大部分装配的却是未带有3C标记的平淡玻璃。“据咱们了解，南区除个别1.5平方米以上的玻璃是3C的，其他一起是平淡玻璃，1.5平方米以上玻璃也只出当今少数大户型里。比拟之下，北区确凿所有住宅玻璃配备了3C玻璃。”

　　该楼盘的另一位业主王刚（假名）向记者出示了一组相片自大，售楼处内用于展示的玻璃剖面明确标注有3C认证标记，且在该楼盘的录用样板间中，所有玻璃相似均带有3C标记。值得正式的是，插入系列其中一张相片中，一块玻璃一经大面积翻脸，旯旮呈热烈状。

　　据了解，平淡玻璃与3C玻璃有着很大的区别。3C玻璃是钢化玻璃，翻脸后形成访佛蜘蛛网的结构，即便洒落，亦然颗粒状的，不易形成伤害。“比拟之下，平淡玻璃落空时不本事裂成片状或块状，旯旮较为热烈，若是落空掉落，会有很大的安全隐患。”尚嘉说。

　　一位在装修领域内具有专科常识的东说念主士指出，钢化玻璃属于安全玻璃的一种。他进一步阐明说念：“在为业主提供的装修行状中，咱们一律吸收钢化玻璃手脚材料，因为非钢化玻璃存在较高的安全风险。”

　　另一位玻璃加工行业的从业者向记者先容，最近几年，新建住宅小区大宗吸收钢化玻璃手脚建材，而钢化玻璃的一个显耀特征是有3C认证标记，若是没这个标记，就是平淡玻璃。他进一步暗意，其实，从老本角度来看，平淡玻璃与钢化玻璃之间的差价并不悬殊，每平方米可能仅进出二三十元。关系词，关于一些开发商而言，为了压缩老本，可能会选拔使用平淡玻璃，尤其是在大范围应用时，这种老本各异积存起来就多了。

　　业主称开发商开心南区更换玻璃，与北区保捏一致

　　字据《建筑安全玻璃照概念例》条款，建筑物必须使用安全玻璃的有以下几种情况，包括7层及7层以上建筑物外开窗、面积大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗、幕墙（全玻幕以外）等。

　　北京力汇房地产修起记者称，依据现行建筑范例，北清云际1.5平方米及以上的窗玻璃，一起按照上述范例设备“3C玻璃”；1.5平方米以下的窗，玻璃部分使用的是稳健轨范、质检及格的中空玻璃。筹算图纸及现场施工欢快范例关系条款，不存在安全隐患。

　　而关于南北区域玻璃出现各异，北京力汇房地产暗意，南区门窗装配单元严格按照筹算图纸加工装配，北区门窗装配单元为防患出现色差将平淡玻璃普及为“3C玻璃”，出现了南北区各异，但均稳健关系范例条款，不存在安全隐患。针对南北区玻璃有所不同的情况和与录用样板间存在各异的问题，技俩将本着对业主稳健的格调与业主协商处置。此外，因现时在施工经由中，由于施工外力形成个别摧残，技俩公司会在施工经由积极排查实时更换，确保录用时的完满。

　　北京金诉讼师事务所主任王玉臣讼师觉得，若是宣传和骨子不符，即使不违背玻璃关系法例，也可能组成违纪宣传。《房地产告鹤发布法例》第三条法例：“房地产告白必须真正、正当、科学、准确，不得驾御、误导消耗者。”若是抵触了上述法例，涉嫌违纪宣传。

　　尔后，尚嘉告诉记者，近期，开发商与业主召开了两次会谈，开发商均开心对南区玻璃更换，与北区保捏一致。

　　园林、公区也“减配”？业主称大部分问题已达成一致

　　除了平淡玻璃与3C玻璃风云外，在北清云际南区业主看来，该技俩标公区、园林、步履区等也存在着“减配”表象。

　　王刚暗意，宣传手册中主要乔木是名贵的元宝枫，骨子南区唯有3棵，远远低于北区的15棵；主要灌木是紫丁香，南区唯有1-2棵。

　　王刚进一步说，开发商声称北清云际南北区树种都一样，骨子各异弘大。比如好意思国红枫南区0棵，北区超20棵，与宣传严重不符。西大门进来后的迎宾说念两侧树种也减配，遵循图是丛生类的名贵树种，近况是洋蜡。“换取户型，南区总价比北区贵5万到28万不等，高价钱，却换来了劣品性。”

　　王刚还指出，三号楼南侧沙盘及遵循图树木种类多且广博，“骨子上行将就木”。比如沙盘图上展示的失业小径散失，说念路减配后动线极其不对理。此外，沙盘图上西大门外的水景散失；沙盘图展示有下千里广场，工地则是草皮；未已毕全都东说念主车分流。

　　对此，北京力汇房地产修起称，技俩标园林景不雅和群众递次均按协议商定，莫得减配。关于业主响应的情况，一是在施工工程中字据后期场合使用合感性，技俩进行长远落位筹算，群众递次会有微调，树木会字据不同景不雅场景、软景筹算手法、排布边幅进行品种稳健性选拔，南区北区园林各有特质。二是由于苗木拔擢为夏日热暑期，需要一定缓苗本事后呈现更佳景况。三是现时技俩还处于施工期，并非录用居品，业主所示相片并不是技俩录用呈现的景况。

　　尚嘉暗意，11月22日，开发商召开了第二次会议，谈判的收尾是，除了南区窗户玻璃更换外，园林、大门口景墙、儿童乐土进行遵循普及，小区大门口增多水景，园林区增多下千里广场，东说念主车分流增多专用的电动车充电场合，围墙两侧增多绿篱和月季，单元楼入户门和入户大堂进行普及，地库也要进行整改，以上这些基本达成了一致。“大部分需要整改普及的场所，业主一经和开发商达成了一致。然而，具体的整改普及决策还没细目，即使终末开发商清醒进行整改普及，咱们也比较记念施工质地问题。”

　　此外，尚嘉说，还有一些较大的永诀点有待处置，诸如1号楼北侧单元门出口距离围墙太近，仅2.5米傍边的距离。1号楼、7号楼电梯前室贴瓷砖问题还莫得达成一致。

　　限度现时欧美视频，北清云际南区尚未举办业主灵通日步履，新京报贝壳财经记者将捏续热心该技俩标录用情况。